桃園市八德區大興路98號10F/21F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,292 萬 27.9 萬/坪 × 82.21 坪
權狀坪數82.21 坪
主建物35.81 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 82.21 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 46.4 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪82.21 坪
土地坐落 大興段 755 地號
價格拆解
成交總價2,292 萬
扣車位後房價2,292 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 21.5
大興路中位 21.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 30%比大興路中位 高 30%比八德區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,292 萬
-11%
2026 年推估2,050 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,694 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 3F/21F 4房2廳3衛 · 81.51 坪 32 萬/坪總 2,180 萬 2021-04-23 13F/21F 3房2廳3衛 · 81.51 坪 21.5 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-05 11F/21F 3房2廳2衛 · 81.51 坪 19.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-09-25 3F/21F 3房2廳2衛 · 81.51 坪 19.4 萬/坪總 1,440 萬 2020-05-20 18F/21F 3房2廳2衛 · 80.33 坪 24 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-06 16F/21F 3房2廳2衛 · 82.21 坪 22.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-21 14F/21F 3房2廳2衛 · 82.21 坪 20.3 萬/坪總 1,470 萬 2018-11-10 19F/21F 3房2廳2衛 · 70.14 坪 21.8 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。