桃園市中壢區高鐵北路二段83號2F/10F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39.8 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物19.47 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 青昇段 357 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 43.7
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 9%比高鐵北路二段中位 低 7%比中壢區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+0%
2026 年推估1,500 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 43.7 萬/坪總 1,638 萬 2023-08-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 44.2 萬/坪總 1,656 萬 2023-06-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 44.7 萬/坪總 1,670 萬 2022-08-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 45.4 萬/坪總 1,663 萬 2022-07-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 45 萬/坪總 1,662 萬 2022-06-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 43.1 萬/坪總 1,613 萬 2022-06-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 41.2 萬/坪總 1,502 萬 2022-05-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 41.1 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。