桃園市楊梅區新榮路199巷17號
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 20.7 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物45.81 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 45.81 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 21.83 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 新榮段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
新榮路中位 14.3
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新榮路中位 高 45%比楊梅區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。