桃園市龜山區文學路259號
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 36.4 萬/坪 × 87 坪
權狀坪數87 坪
主建物50.35 坪
公設比29.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 36.65 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪87 坪
土地坐落 善捷段 4 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
文學路中位 28.8
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比文學路中位 高 26%比龜山區 2017 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。