桃園市桃園區民生路310之3號14F/15F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 25.1 萬/坪 × 14.15 坪
權狀坪數14.15 坪
主建物7.91 坪
公設比34.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.15 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪14.15 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 19.4
民生路中位 22.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 29%比民生路中位 高 13%比桃園區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+23%
2026 年推估438 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 12F/15F 1房1廳1衛 · 23.33 坪 25.7 萬/坪總 600 萬 2023-05-22 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 26.6 萬/坪總 590 萬 2022-07-29 10F/15F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 21.2 萬/坪總 470 萬 2020-09-05 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 18.8 萬/坪總 416 萬 2020-07-19 11F/15F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 19.6 萬/坪總 435 萬 2020-06-01 6F/15F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 23.3 萬/坪總 330 萬 2019-09-16 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 16.6 萬/坪總 368 萬 2017-06-10 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 14 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。