桃園市桃園區經國二路96之1號16F/23F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 35.7 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物14.91 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 水汴頭段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 33.9
經國二路中位 32
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 5%比經國二路中位 高 12%比桃園區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交955 萬
+15%
2026 年推估1,096 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 4F/23F 2房2廳2衛 · 26.73 坪 41.9 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-22 11F/23F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 33.9 萬/坪總 1,168 萬 2022-08-27 14F/23F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 40.2 萬/坪總 1,258 萬 2022-06-13 21F/23F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 37.3 萬/坪總 1,193 萬 2022-04-24 18F/23F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 36.3 萬/坪總 1,155 萬 2022-04-16 20F/23F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 37 萬/坪總 990 萬 2022-03-22 17F/23F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 36 萬/坪總 1,148 萬 2022-03-19 19F/23F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 36.6 萬/坪總 1,162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。