桃園市龜山區陸光路77號13F/14F

2022-03-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,170 萬 21 萬/坪 × 55.6 坪

權狀坪數55.6 坪

主建物30.19 坪

公設比39.5%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 55.6 坪

└ 主建物 30.19 坪

└ 公設等 25.41 坪

土地持分 13.04 坪

0 坪55.6 坪

土地坐落 陸光段 1339 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,170 萬

扣車位後房價1,170 萬

單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 21

陸光路中位 15.7

龜山區 2022 年中位 30.9

比本棟中位高 0%比陸光路中位高 34%比龜山區 2022 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,170 萬

+19%

2026 年推估1,396 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）234 萬

貸款（8 成）936 萬

每月月付35,066 元

30 年總利息326 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2025-02-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 29.1 萬/坪總 1,620 萬 2020-03-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 13.83 坪 14.5 萬/坪總 200 萬 2019-10-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 15.6 萬/坪總 865 萬 2017-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 15 萬/坪總 830 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

陸光路82號 16.6 萬/坪陸光路85號 17.5 萬/坪陸光路88號 31.8 萬/坪陸光路61之2號 11.2 萬/坪陸光路75號 16.1 萬/坪陸光路98號 17.3 萬/坪陸光路59巷12號 25.6 萬/坪陸光路83號 17.3 萬/坪陸光路87號 18.2 萬/坪陸光路89之1號 28.4 萬/坪陸光路108號 18.2 萬/坪陸光路96號 17.6 萬/坪陸光路80號 17.2 萬/坪陸光路92號 19.3 萬/坪

看桃園市龜山區陸光路77號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。