桃園市平鎮區育達路224號
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,333 萬 16.1 萬/坪 × 144.6 坪
權狀坪數144.6 坪
主建物127.38 坪
公設比9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 144.6 坪
└ 主建物 127.38 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 18.49 坪
0 坪144.6 坪
土地坐落 廣北段 1399 地號
價格拆解
成交總價2,333 萬
扣車位後房價2,333 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
育達路中位 16
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比育達路中位 高 1%比平鎮區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,333 萬
+9%
2026 年推估2,546 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,866 萬
每月月付69,923 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。