桃園市桃園區水汴一路123號9F/14F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 35.6 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物10.77 坪
公設比54%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 水汴頭段 1 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價786 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 30.5
水汴一路中位 31.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 17%比水汴一路中位 高 13%比桃園區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交936 萬
-3%
2026 年推估910 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 44.3 萬/坪總 800 萬 2025-09-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 37.7 萬/坪總 1,306 萬 2025-07-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 38.8 萬/坪總 1,368 萬 2025-01-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 39.4 萬/坪總 1,390 萬 2024-08-23 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 43.2 萬/坪總 780 萬 2024-08-01 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 42.4 萬/坪總 766 萬 2024-06-16 12F/14F 0房2廳1衛 · 18.06 坪 44.6 萬/坪總 806 萬 2024-03-10 10F/14F 1房2廳1衛 · 30.72 坪 34.4 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。