桃園市八德區公園路67號2F/21F
2015-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 18 萬/坪 × 97.76 坪
權狀坪數97.76 坪
主建物51.2 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.76 坪
└ 主建物 51.2 坪
└ 公設等 46.56 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪97.76 坪
土地坐落 明智段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.8
公園路中位 23.4
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 4%比公園路中位 低 23%比八德區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 3F/21F 4房2廳2衛 · 97.76 坪 25.6 萬/坪總 2,500 萬 2022-06-19 2F/21F 4房2廳2衛 · 97.76 坪 25.4 萬/坪總 2,480 萬 2020-01-12 19F/21F 4房2廳2衛 · 97.09 坪 19.7 萬/坪總 1,910 萬 2019-12-08 19F/21F 4房2廳2衛 · 97.09 坪 20.1 萬/坪總 1,950 萬 2019-10-18 17F/21F 4房2廳2衛 · 98.42 坪 19.2 萬/坪總 1,886 萬 2019-10-06 11F/21F 4房2廳2衛 · 97.76 坪 20.9 萬/坪總 2,040 萬 2019-04-16 4F/21F 6房2廳2衛 · 97.76 坪 19.2 萬/坪總 1,880 萬 2018-09-18 6F/21F 4房2廳2衛 · 89.52 坪 21.2 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。