桃園市龜山區光?路千禧新城139號11F/14F
2014-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物30.81 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 陸光段 307 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13
光?路千禧新城中位 13.5
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 31%比光?路千禧新城中位 低 33%比龜山區 2014 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。