桃園市桃園區忠一路190號10F/14F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 35.8 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物17.68 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 中路三段 183 地號
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.5
忠一路中位 35.1
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 1%比忠一路中位 高 2%比桃園區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,262 萬
+14%
2026 年推估1,443 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：112年12月23日有轉讓，轉讓金額為1275萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。