桃園市八德區崁頂路1386巷18號
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 15.3 萬/坪 × 86.95 坪
權狀坪數86.95 坪
主建物72.24 坪
公設比9.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 86.95 坪
└ 主建物 72.24 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 28.91 坪
0 坪86.95 坪
土地坐落 溪尾段 613 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 20.1
崁頂路中位 22.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 24%比崁頂路中位 低 33%比八德區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+54%
2026 年推估2,043 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地下二層增改建約15坪RC構造
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。