桃園市新屋區清文路126巷190弄98號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.4 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物50.51 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 23.72 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 啟文段 1600-1 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
清文路中位 22.5
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比清文路中位 低 9%比新屋區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+11%
2026 年推估1,178 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價格477萬元、建物價格583萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。