桃園市桃園區吉安一街179號13F/21F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 41.7 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物14.18 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 中路一段 49 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 31.6
吉安一街中位 30.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 32%比吉安一街中位 高 37%比桃園區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,340 萬
-3%
2026 年推估1,303 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 0房0廳0衛 · 40.93 坪 52.1 萬/坪總 2,130 萬 2024-04-17 11F/21F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 38 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-16 14F/21F 2房1廳1衛 · 32.14 坪 45.4 萬/坪總 1,275 萬 2024-03-15 6F/21F 1房1廳1衛 · 32.06 坪 35.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-16 19F/21F 2房1廳1衛 · 32.06 坪 36.2 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-06 17F/21F 2房1廳1衛 · 31.98 坪 36.3 萬/坪總 1,160 萬 2023-08-05 7F/21F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 38.2 萬/坪總 910 萬 2023-07-18 2房1廳1衛 · 32.06 坪 33.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。