桃園市龜山區文三一街45號
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 55.1 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物33.89 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 興華段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 39.8
文三一街中位 40.4
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 38%比文三一街中位 高 36%比龜山區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
-3%
2026 年推估3,211 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 0房0廳0衛 · 59.93 坪 55.1 萬/坪總 3,300 萬 2025-03-12 0房0廳0衛 · 59.93 坪 55.1 萬/坪總 3,300 萬 2022-04-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 45.3 萬/坪總 1,888 萬 2022-03-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 40.5 萬/坪總 1,662 萬 2021-12-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 39.7 萬/坪總 1,644 萬 2021-12-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 39 萬/坪總 1,608 萬 2021-12-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 40.8 萬/坪總 1,473 萬 2021-12-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 41.3 萬/坪總 1,701 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。