桃園市大園區高鐵北路二段143號9F/11F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 21.3 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物23.29 坪
公設比55.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 37.43 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 青峰段 374 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價822 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.7
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 3%比高鐵北路二段中位 高 6%比大園區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位無法拆分個別價格。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 31.5 萬/坪總 1,566 萬 2023-03-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 30.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-05-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 17.9 萬/坪總 890 萬 2017-02-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 20.1 萬/坪總 899 萬 2017-02-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 20.7 萬/坪總 925 萬 2017-01-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 20.3 萬/坪總 897 萬 2017-01-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 19 萬/坪總 838 萬 2016-09-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 19.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。