桃園市桃園區大興西路二段69巷70號3F/15F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 23.7 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物16.24 坪
公設比48.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 慈文段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比大興西路二段中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+50%
2026 年推估1,313 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 35.8 萬/坪總 1,320 萬 2025-10-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 36.1 萬/坪總 1,330 萬 2023-04-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 38.8 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-30 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.87 坪 23.9 萬/坪總 880 萬 2017-03-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.87 坪 21.1 萬/坪總 778 萬 2016-10-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 23.5 萬/坪總 867 萬 2016-05-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 23.2 萬/坪總 855 萬 2013-12-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 24.6 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。