桃園市中壢區中山東路二段323巷19弄25號
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 20.9 萬/坪 × 86.99 坪
權狀坪數86.99 坪
主建物67.58 坪
公設比8.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 86.99 坪
└ 主建物 67.58 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 27.16 坪
0 坪86.99 坪
土地坐落 普仁段 80 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 29.9
中山東路二段中位 22.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 30%比中山東路二段中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,818 萬
+45%
2026 年推估2,633 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。