桃園市楊梅區高獅路863巷22號
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 30.6 萬/坪 × 654.49 坪
權狀坪數654.49 坪
主建物638.29 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 654.49 坪
└ 主建物 638.29 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 535.36 坪
0 坪654.49 坪
土地坐落 幼獅段 461-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
高獅路中位 14.1
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比高獅路中位 高 117%比楊梅區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,000 萬
-1%
2026 年推估19,821 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。