桃園市龍潭區民族路312巷36號4F/5F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 11.9 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物21.72 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 逸園段 968 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 8.8
民族路中位 13.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 35%比民族路中位 低 11%比龍潭區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交433 萬
+56%
2026 年推估675 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。