桃園市平鎮區南東路50巷21弄5號2F/5F
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 6.6 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物29.05 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 南華段 96 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
南東路中位 15.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比南東路中位 低 56%比平鎮區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+57%
2026 年推估346 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。