桃園市平鎮區坤慶二街52巷2號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 18.6 萬/坪 × 111.4 坪
權狀坪數111.4 坪
主建物74.39 坪
公設比29.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 111.4 坪
└ 主建物 74.39 坪
└ 公設等 37.01 坪
土地持分 33.73 坪
0 坪111.4 坪
土地坐落 東豐段 1485 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
坤慶二街中位 18.8
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比坤慶二街中位 低 1%比平鎮區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,068 萬
+50%
2026 年推估3,108 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。