桃園市龜山區文青路217號
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 52 萬/坪 × 203.14 坪
權狀坪數203.14 坪
主建物86.78 坪
公設比45%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 203.14 坪
└ 主建物 86.78 坪
└ 公設等 116.36 坪
土地持分 21.26 坪
0 坪203.14 坪
土地坐落 善捷段 3 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價8,200 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 77
文青路中位 14.6
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 低 32%比文青路中位 高 256%比龜山區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,200 萬
+0%
2026 年推估9,226 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：土地價格新台幣38898000元整、建物價格新台幣53102000元整
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。