桃園市中壢區福州二街522號9F/13F
2016-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 19.1 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物18.79 坪
公設比47.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價580 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.9
福州二街中位 17.9
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比福州二街中位 高 7%比中壢區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。