桃園市楊梅區新農街592號5F/10F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 11 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物31.45 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-37 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
新農街中位 15.6
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比新農街中位 低 29%比楊梅區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交618 萬
+59%
2026 年推估983 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。