桃園市楊梅區永美路385號
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,220 萬 37.1 萬/坪 × 140.63 坪
權狀坪數140.63 坪
主建物65.37 坪
公設比50.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 140.63 坪
└ 主建物 65.37 坪
└ 公設等 75.26 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪140.63 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,220 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
永美路中位 17.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比永美路中位 高 114%比楊梅區 2017 年中位 高 183%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。