桃園市八德區豐田一路3號13F/14F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 18.3 萬/坪 × 77.73 坪
權狀坪數77.73 坪
主建物35.9 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.73 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 41.83 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪77.73 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.4
豐田一路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 19%比豐田一路中位 低 8%比八德區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+29%
2026 年推估1,834 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬 2020-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2017-09-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 14.5 萬/坪總 661 萬 2017-04-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 16.7 萬/坪總 900 萬 2015-04-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 16.4 萬/坪總 738 萬 2015-01-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 15.9 萬/坪總 729 萬 2014-09-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 18.6 萬/坪總 851 萬 2014-07-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 15.6 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。