桃園市平鎮區延平路二段430巷居易二弄12號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 19.3 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物38.21 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 義民段 858-1 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
延平路二段中位 17
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 14%比平鎮區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
+18%
2026 年推估1,403 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。