桃園市平鎮區民族路二段23巷38號7F/25F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 28.1 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物25 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 20.5
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 37%比民族路二段中位 高 34%比平鎮區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+9%
2026 年推估1,187 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 15F/25F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 26 萬/坪總 1,220 萬 2023-08-08 7F/25F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 27.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-05 25F/25F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 26.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-08-14 24F/25F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-02-15 25F/25F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 24.3 萬/坪總 1,120 萬 2022-02-10 11F/25F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 25.5 萬/坪總 1,195 萬 2022-01-09 8F/25F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 23.9 萬/坪總 1,120 萬 2021-09-19 16F/25F 3房2廳2衛 · 23.43 坪 19.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。