桃園市八德區豐田三路85號13F/14F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 16.1 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物17.97 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價603 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價473 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.6
豐田三路中位 17
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比豐田三路中位 低 5%比八德區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 39.66 坪 30.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-11-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 27 萬/坪總 1,072 萬 2023-05-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 25.5 萬/坪總 1,013 萬 2021-09-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 20.4 萬/坪總 810 萬 2016-12-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 17 萬/坪總 616 萬 2016-08-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2016-08-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 16 萬/坪總 595 萬 2016-08-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.66 坪 16 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。