桃園市大園區環區西路105號3F/14F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 28.6 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物19.51 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 客運二段 68 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價893 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.8
環區西路中位 27.1
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 7%比環區西路中位 高 6%比大園區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,048 萬
-21%
2026 年推估823 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 34.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-08-04 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 33.5 萬/坪總 1,219 萬 2024-07-21 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 33.6 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 35.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-17 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 32.4 萬/坪總 1,172 萬 2024-03-05 11F/14F 2房2廳2衛 · 45.19 坪 30.8 萬/坪總 1,298 萬 2024-01-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 28.8 萬/坪總 1,077 萬 2023-12-25 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 29.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。