桃園市龜山區長慶三街80號13F/13F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20.4 萬/坪 × 59.43 坪
權狀坪數59.43 坪
主建物23.37 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.43 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 36.06 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪59.43 坪
土地坐落 樂捷段 105 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.5
長慶三街中位 26
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 9%比長慶三街中位 低 22%比龜山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+47%
2026 年推估1,788 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 21.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 22.9 萬/坪總 1,089 萬 2020-11-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 22.7 萬/坪總 1,098 萬 2020-11-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 23.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-10-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 25.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-10-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 22.5 萬/坪總 1,083 萬 2020-10-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 22 萬/坪總 1,052 萬 2020-10-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 22.5 萬/坪總 1,081 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。