桃園市楊梅區金山街193之9號6F/14F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 27.2 萬/坪 × 18.86 坪
權狀坪數18.86 坪
主建物10.97 坪
公設比35.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 18.86 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪18.86 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.6
金山街中位 14
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比金山街中位 高 94%比楊梅區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交513 萬
+33%
2026 年推估683 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：115年3月11日本件買受人另行指定他人為所有權登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 27.7 萬/坪總 673 萬 2024-12-23 5F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 29.4 萬/坪總 714 萬 2022-01-03 13F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 27.9 萬/坪總 677 萬 2021-11-10 14F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 28 萬/坪總 669 萬 2021-11-08 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 27.4 萬/坪總 517 萬 2021-11-08 4F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 27.1 萬/坪總 652 萬 2021-11-06 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 27.6 萬/坪總 662 萬 2021-11-05 3F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 27.1 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。