桃園市八德區廣興五街115號13F/13F
2017-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 15 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物24.45 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 福興段 929 地號
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價606 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.1
廣興五街中位 18.3
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 12%比廣興五街中位 低 18%比八德區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-07 1F/13F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 32.2 萬/坪總 1,168 萬 2020-08-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2018-05-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 14.9 萬/坪總 760 萬 2017-06-02 1F/13F 0房0廳0衛 · 36.23 坪 23.4 萬/坪總 737 萬 2016-07-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 17.1 萬/坪總 810 萬 2016-05-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 15.7 萬/坪總 755 萬 2016-05-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 17.3 萬/坪總 822 萬 2016-05-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 15.3 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。