桃園市桃園區大興西路二段139巷123號4F/12F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 24.3 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物15.82 坪
公設比50.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價833 萬
扣車位後房價833 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 高 5%比桃園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交833 萬
+23%
2026 年推估1,028 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 34.35 坪 33.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-04-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 28 萬/坪總 945 萬 2023-02-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 27.7 萬/坪總 935 萬 2022-07-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 33.74 坪 29.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-03 3F/12F 1房1廳1衛 · 34.35 坪 29.7 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 34.35 坪 24.8 萬/坪總 850 萬 2019-07-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.74 坪 21.5 萬/坪總 725 萬 2019-04-04 4F/12F 1房1廳1衛 · 34.35 坪 23.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。