桃園市八德區永福街一段105巷2號
2018-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 312 萬 24.1 萬/坪 × 12.97 坪
權狀坪數12.97 坪
主建物12.97 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 12.97 坪
└ 主建物 12.97 坪
土地持分 18.48 坪
0 坪18.48 坪
土地坐落 永福段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.8
永福街一段中位 20.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 7%比永福街一段中位 高 19%比八德區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+55%
2026 年推估483 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。