桃園市平鎮區中興路平鎮段355巷3弄65號11F/12F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.8 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物24.41 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 鎮興段 1495 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價585 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.4
中興路平鎮段中位 13.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比中興路平鎮段中位 高 8%比平鎮區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+50%
2026 年推估1,075 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 14.9 萬/坪總 717 萬 2020-03-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 14.6 萬/坪總 692 萬 2020-03-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 12.9 萬/坪總 623 萬 2020-03-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 12.8 萬/坪總 625 萬 2020-03-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 15 萬/坪總 715 萬 2020-02-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 14.4 萬/坪總 699 萬 2020-02-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 13.4 萬/坪總 642 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。