桃園市龜山區樂善一路266號14F/15F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 40.2 萬/坪 × 20.53 坪
權狀坪數20.53 坪
主建物11.84 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.53 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪20.53 坪
土地坐落 善捷段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 39.8
樂善一路中位 37.7
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 1%比樂善一路中位 高 7%比龜山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交826 萬
+7%
2026 年推估885 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 38.5 萬/坪總 1,077 萬 2024-01-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 39.7 萬/坪總 1,097 萬 2024-01-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 41.2 萬/坪總 1,133 萬 2024-01-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 41.3 萬/坪總 1,137 萬 2024-01-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 39 萬/坪總 1,068 萬 2024-01-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 40.6 萬/坪總 1,111 萬 2024-01-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 39.4 萬/坪總 1,086 萬 2024-01-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 39.1 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。