桃園市桃園區崇法街168號1F/15F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 41 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物12.79 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 中路一段 5 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價860 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 26.9
崇法街中位 25.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 52%比崇法街中位 高 61%比桃園區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+23%
2026 年推估1,296 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 36.9 萬/坪總 1,735 萬 2024-12-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 37.1 萬/坪總 1,745 萬 2024-04-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 36 萬/坪總 1,695 萬 2021-11-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 28.7 萬/坪總 1,293 萬 2021-11-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 29.5 萬/坪總 1,331 萬 2021-08-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 25.7 萬/坪總 1,177 萬 2021-07-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 26.9 萬/坪總 1,217 萬 2021-05-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 27.3 萬/坪總 1,239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。