桃園市桃園區三民路一段116巷10號4F/6F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 19 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物26.59 坪
公設比11.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 成功段 277 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18
三民路一段中位 18.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 6%比三民路一段中位 高 1%比桃園區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交668 萬
+6%
2026 年推估711 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 4房2廳3衛 · 59.76 坪 23.8 萬/坪總 1,420 萬 2023-12-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 22.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 24.2 萬/坪總 850 萬 2023-03-22 4F/6F 4房2廳2衛 · 54.78 坪 18 萬/坪總 985 萬 2017-11-13 4F/6F 2房2廳2衛 · 30.05 坪 14.3 萬/坪總 430 萬 2017-04-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 15.5 萬/坪總 545 萬 2013-07-17 4F/6F 2房2廳1衛 · 30.05 坪 13.8 萬/坪總 415 萬 2013-03-12 4F/6F 3房2廳1衛 · 35.14 坪 14.2 萬/坪總 499 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。