桃園市中壢區青峰路一段145號12F/16F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 42.9 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物17.04 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 43
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比青峰路一段中位 高 1%比中壢區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,423 萬
+0%
2026 年推估1,423 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 9F/16F 3房2廳1衛 · 37.89 坪 43 萬/坪總 1,630 萬 2023-08-29 16F/16F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 43.4 萬/坪總 1,420 萬 2023-08-28 3F/16F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 46.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-26 4F/16F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 46.3 萬/坪總 1,505 萬 2023-08-12 5F/16F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 46 萬/坪總 1,490 萬 2023-07-21 9F/16F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 42.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-17 11F/16F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 43 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-07 6F/16F 2房2廳1衛 · 37.89 坪 42.4 萬/坪總 1,383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。