桃園市龜山區文青路356號6F/13F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 33.1 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物15.69 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 善捷段 291 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 23.7
文青路中位 14.6
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 40%比文青路中位 高 127%比龜山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+21%
2026 年推估1,221 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 44.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 49.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.89 坪 25 萬/坪總 1,229 萬 2020-08-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 25 萬/坪總 730 萬 2020-08-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 24.2 萬/坪總 710 萬 2020-08-02 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 24.2 萬/坪總 710 萬 2020-06-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 23.1 萬/坪總 680 萬 2020-06-05 10F/13F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 23.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。