桃園市大園區致維街36之8號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 20.5 萬/坪 × 109.8 坪
權狀坪數109.8 坪
主建物75.69 坪
公設比11.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 109.8 坪
└ 主建物 75.69 坪
└ 公設等 34.11 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪109.8 坪
土地坐落 青山段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
致維街中位 24.3
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比致維街中位 低 16%比大園區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+26%
2026 年推估2,836 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。