桃園市中壢區五族街199號4F/7F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 13.3 萬/坪 × 15.44 坪
權狀坪數15.44 坪
主建物10.88 坪
公設比29.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.44 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪15.44 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.3
五族街中位 14.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比五族街中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+45%
2026 年推估297 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。