桃園市楊梅區青山三街103號1F/7F
2016-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 4.3 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物21.96 坪
公設比40.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 6.1
青山三街中位 8.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 30%比青山三街中位 低 49%比楊梅區 2016 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。