桃園市八德區豐田三路33號8F/13F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 22 萬/坪 × 69.91 坪
權狀坪數69.91 坪
主建物31.4 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.91 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 38.51 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪69.91 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.1
豐田三路中位 17
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 29%比豐田三路中位 高 29%比八德區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+53%
2026 年推估2,128 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 5F/13F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 23.9 萬/坪總 1,538 萬 2022-11-13 12F/13F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 24.2 萬/坪總 1,660 萬 2020-10-11 12F/13F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 18.6 萬/坪總 1,280 萬 2020-03-21 6F/13F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 15.5 萬/坪總 1,065 萬 2019-09-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 16.4 萬/坪總 1,128 萬 2018-09-13 4F/13F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 16.1 萬/坪總 1,125 萬 2018-04-13 13F/13F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 13.8 萬/坪總 973 萬 2017-07-05 8F/13F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 14.9 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。