桃園市龜山區華亞三路39巷12號13F/15F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.6 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物18.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 善捷段 16 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價795 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.4
華亞三路中位 25.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 5%比華亞三路中位 高 0%比龜山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+47%
2026 年推估1,392 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 43.1 萬/坪總 1,520 萬 2025-06-28 8F/15F 2房1廳1衛 · 30.4 坪 39.7 萬/坪總 1,206 萬 2024-12-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 48.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 46.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 39.3 萬/坪總 1,190 萬 2024-01-21 3F/15F 3房2廳1衛 · 30.4 坪 36.7 萬/坪總 1,115 萬 2024-01-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 36.8 萬/坪總 1,438 萬 2023-12-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 27.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。