桃園市桃園區同德六街173號10F/11F
2017-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,938 萬 26.8 萬/坪 × 72.44 坪
權狀坪數72.44 坪
主建物31.3 坪
公設比49.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.44 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 41.14 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪72.44 坪
土地坐落 中埔段 148 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 29.5
同德六街中位 31
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比同德六街中位 低 14%比桃園區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-04-30 4F/11F 4房2廳2衛 · 62.23 坪 36.6 萬/坪總 2,280 萬 2017-09-23 11F/11F 4房2廳2衛 · 62.23 坪 31 萬/坪總 1,930 萬 2017-05-02 9F/11F 4房2廳2衛 · 62.23 坪 31.5 萬/坪總 1,960 萬 2016-12-28 7F/11F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 26.2 萬/坪總 1,900 萬 2016-02-04 6F/11F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 25.6 萬/坪總 1,853 萬 2014-02-10 8F/11F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 29.5 萬/坪總 2,135 萬 2013-05-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 24.9 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。