桃園市中壢區復華十一街23號10F/14F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 16.7 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物11.34 坪
公設比54.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 復興段 1406 地號
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 28.2
復華十一街中位 17.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 41%比復華十一街中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交486 萬
+45%
2026 年推估704 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。